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房屋租赁合同续租优先权行使方式

随着我国房屋租赁市场的持续发展，租赁已经成为群众解决居住需求的重要渠道，相关的租赁纠纷数量也呈现逐年上升的趋势，其中续租优先权的行使纠纷占比接近三成。很多承租人对自己依法享有的续租优先权了解不足，要么不知道如何正确行使权利导致居住利益受损，要么过度行权侵犯出租人的合法权益，因此厘清续租优先权的行使规则、明确具体的行使方式，对维护租赁双方的合法权益、稳定房屋租赁市场秩序具有重要的现实意义。本文将从续租优先权的基本内涵出发，逐层梳理行权前提、具体行使方式以及常见的行权误区，为相关主体提供清晰的规则指引。

一、房屋租赁合同续租优先权的核心内涵与制度基础

（一）续租优先