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房地产法律法规实务操作综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，不得擅自改变。

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权必须一并转让。

3.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

4.《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须符合城市规划。

5.下列房地产活动中，不属于《中华人民共和国物权法》（现已并入《民法典》）调整范围的是（）。

6.商品房预售许可，由（）依法实施。

7.下列关于商品房交付使用的说法，正确的是（）。

8.契税的纳税人是在中国境内承受房屋所有权转移的单位和个人。

9.房地产开发项目竣工，经竣工验收合格的，方可交付使用。

10.下列关于土地使用权出让方式的说法，错误的是（）。

11.房屋租赁合同中，出租人和承租人应当以书面形式订立租赁合同。

12.业主大会成立后，应当选举产生业主委员会。

13.物业服务合同是物业服务企业与其他主体之间签订的合同。

14.《中华人民共和国土地