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不动产测绘员作业指导书

1目的

规范不动产测绘作业流程，统一技术方法、成果质量、资料归档要求，保障不动产界址、权属、面积、幢户信息真实、准确、完整，满足不动产登记、权籍入库、档案管理要求，规避测绘差错、权属争议。

2适用范围

本指导书适用于不动产测绘员开展权籍调查、地籍测绘、房产测绘（房屋预测绘、实测绘、变更测绘、补充测绘）、宗地测绘、界址点测量、不动产图件编制、成果资料整理等全部作业。

适用项目：国有建设用地、宅基地、集体建设用地、商品房、安置房、自建房、共有产权房、改扩建、分割合并、更正登记等不动产测绘业务。

3引用依据

《不动产登记暂行条例》

《地籍调查规程》（TD/T1001）

《房产测量规范》（GB/T17986.1、GB/T17986.2）

《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T37346）

《国土调查数据库标准》《不动产权籍数据库标准》

当地自然资源局、不动产登记中心发布的补充技术规定

4岗位职责

测绘员：外业踏勘、权属核实、界址点采集、房屋边长丈量、影像采集、现场指界、记录外业手簿；内业绘图、面积计算、单元划分、成果自检、资料整理。

项目负责人：技术方案审核、指界组织、疑难问题处置、成果复核、对接登记中心。

质量检查员：内外业抽检、成果审核、问题整改闭环。

严禁：无现场踏勘直接内业编图、伪造界址签字、虚量尺寸、擅自修改权属信息。

5作业前准备