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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，以下哪项属于变动成本？

A.物业管理人员的固定工资

B.公共区域的照明用电费

C.室内装修的日常维护费用

D.水泵房的设备折旧费

2.目标成本管理强调在项目开始前就设定成本目标，并将其贯穿于项目整个生命周期。这句话体现了成本管理的哪项基本原则？

A.全过程性原则

B.目标管理原则

C.系统性原则

D.动态管理原则

3.某物业管理公司对其管理的一个住宅小区进行成本预测，发现未来三年电费将因电网调价而逐年上涨。这种预测属于哪种类型？

A.定量预测

B.定性预测

C.相关预测

D.因果预测

4.物业服务成本预算编制的主要依据不包括以下哪项？

A.物业合同约定的服务标准和费用

B.上一年度的成本费用数据

C.当地政府发布的最低服务收费标准

D.下一年度计划开展的各项管理活动

5.在物业成本核算中，将成本按照服务对象（如不同楼栋、不同业主群）进行归集和分配的方法，通常称为？

A.