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2026年物业管理员考试物业管理基础知识冲刺试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列哪项事项需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意？（）

A.选举业主委员会

B.选聘和解聘物业服务企业

C.专项维修资金的筹集和使用

D.改建、重建建筑物及其附属设施

2.物业管理服务的本质属性是（）。

A.经营性

B.公益性

C.委托性

D.服务性

3.业主大会会议召开的方式不包括（）。

A.集中开会

B.书面征求意见

C.线上视频会议

D.业主代表会议

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业的（）进行查验。

A.使用情况

B.拍卖情况

C.面积、质量

D.装修情况

5.下列关于物业维修资金的表述，错误的是（）。

A.维修资金属于全体业主共有

B.维修资金的使用需要物业服务企业提出使用方案

C.维修资金的使用需要业主大会或者业主委员会同意

D.维修资金的使用不需要物业管理行政主管部门备案

6.在房屋装修管理中，装修人应当与物业服务企业签订装修管理服务协议，该协议的主要内容包括（）。

A.装修人、物业