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建筑节能改造实施方案

一、项目概况与改造目标

确立改造的基准线与验收红线，是后续所有技术选型与施工组织的依据，无基准则无量化评估。

1.1建筑现状评估

本改造项目针对某办公大楼（总建筑面积约2.5万平方米，地上12层，地下2层，投入使用15年）进行节能改造。改造前必须完成现场勘测与能效诊断，形成《建筑能效审计报告》，核心诊断数据如下：

?外墙：200mm厚加气混凝土砌块，未设保温层，传热系数实测约1.85W

?外窗：单层玻璃铝合金窗，传热系数约6.4W

?暖通：两台额定功率75kW的定频冷水机组，COP实测约3.2；水泵均为工频运行，无变频控制。

?照明