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2026年物业管理试题及详解

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据现行物业管理相关法规要求，物业服务人在业主逾期不支付物业费的情况下，有权采取的合法催缴方式是

A.限制业主家中的供水供电设施使用

B.对业主单元门采取临时锁闭措施要求缴费

C.按照法定流程向人民法院提起诉讼主张权益

D.把业主欠缴信息张贴在小区公告栏公开公示

答案：C

解析：正确选项依据是民法典物业服务合同章节明确规定，业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可以提起诉讼或者申请仲裁。其余错误选项中，A选项停水停电属于违法限制业主基本生活权益的行为，B选项锁闭单元门侵犯业主的通行权与物权，D选项公开业主个人欠缴信息涉嫌侵犯公民个人信息权，均属于法律禁止的违规催缴方式。

住宅小区内依法属于全体业主共有的公共设施部位是

A.物业服务企业独立办公使用的办公室

B.小区建筑区划内规划用于停放汽车的地面车位

C.小区内建设完成但尚未交付业主的待售商品房

D.小区产权归属于配套教育机构的独立教学楼

答案：B

解析：按照物业管理相关法规，建筑区划内的地面规划车位未通过出售附赠等方式明确归属的，属于全体业主共有。其余错误选项中，A选项物业服务企业办公用房如果是产权独立的不属于业主共有，C选项待售商品房产权属于开发建设单位，D选项配套教育设施产权归属于对应的