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建筑地漏检测施工方案

我从事建筑给排水及细部工程施工快十二年了，刚入行的时候总觉得地漏是整个项目里最不起眼的小部件——一块铁箅子、一截塑料管，单套成本撑死几十块钱，能出什么大问题？直到五六年前带队做的一个精装住宅项目，交付短短三个月就接了一百二十多户相关投诉：有住低层的住户反映地漏返臭，夏天不敢开卫生间门；有业主家阳台地漏比地面高半公分，洗完衣服积一圈水，踩得满屋都是黑印子；更有好几户因为地漏和防水层衔接不密实，洗澡水漏下去泡坏了楼下邻居家的吊顶，前前后后返工加赔偿花了二十多万，那段时间我天天在业主群里赔不是，脸都臊得慌。也就是从那时候起，我带队整理了近五年所有跟地漏相关的售后问题，对照国家规范要求反复在现场打磨检测流程，整理出这套可落地、不走过场的地漏检测施工方案，就是要把所有地漏相关的隐患，统统掐在交付给业主之前，再也不因为这点小事砸了口碑、亏了成本、寒了住户的心。

1编制说明及适用范围

做任何施工方案都不能为了应付检查攒一堆套话，我们编这份方案，从一开始就是奔着解决实际问题去的，相关范围和依据全是从现场摸爬滚打的经验里抠出来的。

1.1编制目的

我平时在工地上跟班组最常说的一句话就是：“地漏不堵不臭不漏水，住户半句抱怨都不会有；要是地漏出问题，你砖贴得再平、涂料刷得再匀，口碑照样砸。”我们做这套专项检测方案，核心目的就是统一检测流程、明确判定标准、杜绝后期渗漏水、返臭、堵