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2026年房地产估价师《房地产估价案例分析》真题.doc

2026年房地产估价师《房地产估价案例分析》真题.doc

    2026年房地产估价师《房地产估价案例分析》真题

    姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

    一、单选题（总共10题，每题2分）

    1.某商业地产项目位于市中心，土地面积为5000平方米，建筑面积为20000平方米，当前市场租金为每月每平方米150元，空置率为10%，预计未来五年内租金年增长率为5%，折现率为8%。若该商业地产的剩余使用年限为40年，则该商业地产的净收益现值最接近于多少万元？

    A.5000

    B.8000

    C.12000

    D.15000

    2.某住宅小区共有200户住宅，当前售价为每平方米8000元，其中80%的

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