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房屋租赁押金抵扣纠纷案例

一、引言：房屋租赁押金抵扣纠纷的现实图景与法律意义

（一）房屋租赁押金的基本功能与争议多发背景

房屋租赁关系中，押金是承租人在合同订立时或履行初期向出租人支付的一笔金钱，旨在担保租金支付、房屋合理使用、设施完好以及租赁期满后按时返还房屋等债务。押金不同于租金，也不同于定金或违约金。它通常不直接用于抵作租金，而是在租赁关系终止后，由出租人扣除合法费用后返还给承租人。随着住房租赁市场持续发展，押金收付成为租赁交易的常见环节，但围绕押金抵扣产生的纠纷也日益增多。此类纠纷并不只是简单的金钱返还问题，往往夹杂着房屋损耗、费用归属、违约认定和证据保存等复杂事实，具有纠纷金额不高但