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2026年最新不动产抵押风险防控考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《民法典》规定，设立不动产抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列哪些内容？（）

A.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、权属

B.担保的范围

C.债务履行期限

D.上述全部内容

2.某企业以其合法拥有的正在建造的建筑物抵押，根据最新规定，该抵押权自以下哪个时间点设立？（）

A.抵押合同签订之日

B.建造工程已完工之日

C.办理抵押登记之日

D.建造工程已开工且满足一定进度要求之日

3.在不动产抵押风险评估中，对抵押物进行市场价值评估是至关重要的环节。以下哪项因素通常不会直接影响抵押物的市场价值？（）

A.抵押物的物理状况和维护保养情况

B.当地房地产市场的整体供需状况

C.抵押人企业的盈利能力和信用评级

D.抵押物所在区域的规划变更情况

4.抵押期间，若抵押人擅自转移抵押财产，下列说法正确的是？（）

A.该转移行为有效，抵押权不受影响

B.该转移行为无效，抵押权人有权请求恢复原状或采取其他补救措施