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房地产土地清算历年真题（附答案）

单项选择题

1.土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得（）的单位和个人。

A.销售收入

B.转让收入

C.营业收入

D.清算收入

答案：B

2.下列各项中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.出让国有土地使用权

C.存量房地产的买卖

D.房地产的交换

答案：B

3.土地增值税实行（）税率。

A.比例

B.定额

C.超额累进

D.超率累进

答案：D

4.在计算土地增值税时，房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，但最高不能超过（）。

A.按商业银行同类同期贷款利率计算的金额

B.按商业银行同类短期贷款利率计算的金额

C.按金融机构同类同期贷款利率计算的金额

D.按金融机构同类短期贷款利率计算的金额

答案：A

5.房地产开发企业在进行土地增值税清算时，不属于允许扣除的与转让房地产有关的税金是（）。

A.印花税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.增值税

答案：D

6.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照（）确认收入。

A.发票所载金额

B.评估价格

C.市场价格

D.税务机关核定价格

答案：A

7.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项