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政务培训课件不动产登记资料查询规范依法·便民·高效汇报时间：2026

课程导览章节结构01法规依据与制度体系建立查询规范的法律认知基准02查询主体与权利范围厘清谁能查、查什么的权利边界03申请条件与材料受理掌握分类材料要求与受理标准04办理流程与结果出具走通属地申请到结果出具的完整路径05收费规定与便民服务明确免费结论与便民渠道

法规依据与制度体系依法查询是全部业务操作的起点01

法律基石明确查询权利的法律基石《民法典》第218条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例》第27条行政法规层面衔接，明确权利人、利害关系人可以依法查询、复制，登记机构应当提供。有关国家机关可依法查询、复制与调查处理事项有关的资料。一受理咨询先确认主体门槛：权利人或利害关系人二两条法源确立主动义务属性，登记机构不得以内部规定为由拒绝依法查询申请不动产登记资料查询规范04/30

法规沿革查询办法三次修正要点专项规章为《不动产登记资料查询暂行办法》，2018年3月2日以原国土资源部令第80号公布，历经三次修正，最新为2025年9月16日自然资源部令第18号。窗口操作必须以现行修正文本为准。2018公布三次修正2025现行三处关键变化一第一条《中华人民共和国物权法》修改为《中华人民共和国民法典》二第十八条第一款明确清算组