基础设施REITs与耐心资本运作的协同效应研究与实践策略.docxVIP

基础设施REITs与耐心资本运作的协同效应研究与实践策略

目录

一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.2国内外研究现状述评．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.3核心概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

1.4研究思路与框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

二、基础设施REITs市场的基础理论与运行机制．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.1不动产投资信托基金的理论演进．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.2基础设施资产证券化的逻辑框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.3基础设施REITs的全生命周期管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

三、耐心资本运作对REITs市场发展的赋能价值．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.1耐心资本的特性与战略意图．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.2耐心资本对优化基础设施REITs