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2026年房地产经纪业务法规模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将选项字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.遵循公序良俗原则

2.房地产经纪人员李某在代理销售某商品房时，向潜在客户隐瞒了该房屋已抵押的事实，导致客户在不知情的情况下购买了该房屋并办理了过户。李某的行为主要违反了哪项法律规定？

A.《中华人民共和国广告法》

B.《中华人民共和国消费者权益保护法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下的一套存量房，并约定佣金为成交价的3%。后丙通过乙机构购得该房屋。根据《房地产经纪管理办法》，该佣金应由谁支付？

A.甲支付给乙机构，乙机构再按一定比例支付给经纪人乙

B.丙支付给乙机构

C.甲和丙各支付一半给乙机构

D.乙机构根据其内部规定处理，与甲丙无关

4.房地产经纪机构在发布房源信息时，下列哪项内容是法律