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7城地产新政细则的共性与差异.pptx

7城地产新政细则的共性与差异.pptx

    事件：2026年8月28日住房销售制度新政落地后，截至10月20日，北京、上海、广州、深圳等7城出台配套细则，改革核心目标为降低期房交付风险，推动销售模式由高杠杆预售向现房、晚预售转型，并非直接取消预售，而是抬高预售门槛、强化资金监管，并设置过渡期缓释供给冲击。

    各地落地新政的共性与差异：政策存在两大共性：统一以8月28日作为新老规则分界点，以工程规划许可证作为核心判定标准；新增出让宅地土地首付不低于50%，余款可免息分期，最长周期多为2年。城市差异体现在三方面：现房定金上限梯度分化，北京1%最低，广州、武汉、天津、杭州

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