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2026年房地产法规与政策备考资料

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上对应位置。每题1分，共30分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了物权的哪种特性？

A.绝对性

B.对世性

C.排他性

D.登记要件性

2.某市划定特定区域进行城市更新，该区域的土地用途需要符合什么要求？

A.只能用于商业开发

B.只能用于居住建设

C.必须符合控制性详细规划

D.可以随意更改用途

3.房地产开发企业取得《建设工程规划许可证》后，在施工前需要办理的法定手续是？

A.商品房预售许可证

B.建设用地规划许可证

C.建筑工程施工许可证

D.国有土地使用权出让合同

4.甲向乙购买一套商品住宅，双方签订了买卖合同，并已办理了房屋交付手续。若甲未按合同约定支付剩余购房款，乙最直接的合法救济途径是？

A.要求甲继续支付剩余房款并支付违约金

B.要求甲赔偿房屋毁损损失

C.直接申请法院强制执行房屋

D