我国发展租赁性保障房REITs的模式选择与政策建议.pptx

content目录01发展背景与战略意义02现有发展模式比较分析03典型实践案例解析04核心挑战与现实瓶颈05多层次金融支持体系构建06政策优化与未来发展路径

发展背景与战略意义01

住房保障体系转型推动租赁市场金融化升级体系转型加速住房保障正从以建为主转向租购并举，租赁住房地位显著提升。保障性租赁住房成为新市民、青年人安居的重要支撑，推动住房制度结构性改革。金融化需求迫切传统财政投入难以为继，亟需引入市场化金融工具。REITs通过证券化盘活重资产，实现租赁住房可持续投融资循环。政策协同发力国家多部门联动推进REITs试点，明确保租房纳入基础设施范畴。税收递延、运营年限弹性等政策缓解发行障碍，