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2026年物业管理师考试物业经营管理模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项是符合题意的。）

1.物业经营管理中，以物业资产为载体，通过专业的管理和服务，旨在提升物业资产价值并保障业主权益的活动，其核心是（）。

A.收入最大化

B.成本最小化

C.资产保值增值

D.社区文化建设

2.某住宅小区提供24小时安保、保洁、绿化养护等服务，其物业服务等级属于（）。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

3.物业服务成本中，由物业服务企业支付给员工的工资、奖金、福利等费用属于（）。

A.管理费用

B.营业费用

C.日常运营费用

D.人员费用

4.在物业经营管理中，通过市场调研，分析竞争对手的定价策略和本项目的成本、价值、市场需求等因素来制定物业服务费标准的方法属于（）。

A.成本加成定价法

B.市场比较定价法

C.政府指导定价法

D.价值定价法

5.物业服务企业为了吸引业主、提升入住率或改善客户关系而进行的宣传推广活动，属于（）。

A.市场调研

B.销售促销

C.品牌