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既有建构筑物保护性拆除施工工艺

一、适用范围与工程特征界定

保护性拆除与常规拆除的本质区别在于：拆除作业的边界条件不是“拆干净”，而是“拆得准、留得住、保得稳”。本工艺适用于改扩建工程中需部分保留既有结构、城市更新项目中对相邻建筑零损伤要求、工业厂房改造中设备基础与主体结构分离拆除、以及历史建筑修缮中的局部拆换作业。凡涉及拆除区与保留区在同一结构单元内共存、或拆除振动可能传递至相邻设施的工程，均按本工艺执行。

保护性拆除的成败判定标准有三条，缺一不可：

拆除边界偏差≤20mm，保留结构无新增结构性裂缝；

保留结构及相邻设施的振动速度峰值不超过表1所列限值；

拆除过程中监测数据连续、完整，无超过预警值且未处置的记录。

表1：保护对象允许振动速度限值

保护对象类型

允许振速（cm/s）

适用场景示例

一般砖混结构

≤2.0

既有住宅、砌体围墙

钢筋混凝土框架结构

≤3.0

保留厂房框架、办公楼

精密设备基础

≤0.5

数控机床、精密仪器底座

历史建筑（木构/砖木）

≤1.0

文物建筑、风貌保护建筑

地下管线（刚性接口）

≤2.0

铸铁给水管、混凝土排水管

振速判定依据《爆破安全规程》（GB6722-2014）中质点振动速度安全允许标准，并结合现场保护对象实际状态由设计单位复核确认。精密设备基础振速限值应按设备制造商提供的动刚度要求从严取值。

二、拆除前调查与方案编制

拆除方案