2026年初级、中级经济专业技术资格考试[房地产经济]训练题及答案.docxVIP

2026年初级、中级经济专业技术资格考试[房地产经济]训练题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.房地产市场与一般商品市场相比，最显著的特征是（）。

A.交易对象的价值量大

B.交易对象的区位固定性

C.交易环节多

D.交易周期长

2.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的（）以上。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

3.我国城市土地使用权的法定最高出让年限，商业、旅游、娱乐用地为（）。

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

4.房地产估价中，市场法的理论依据是（）。

A.预期原理

B.替代原理

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

5.某宗房地产的收益年限为40年，报酬率为6%，年净收益为20万元，用收益法估算的收益价格为（）万元。

A.250.7

B.300.5

C.333.3

D.380.2

6.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（）。

A.属于抵押财产

B.不属于抵押财产

C.由抵押权人决定是否属于抵押财产

D.由抵押人决定是否属于抵押财产

7.商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上。

A.15%

B.