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2026年最新不动产登记实务案例分析考试真题答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的申请主体？（）

A.转让土地使用权的不动产权利人

B.设立抵押权的不动产权利人

C.国有土地使用权出让的受让方

D.因继承取得房屋所有权的继承人

2.某企业申请办理建设用地使用权首次登记，根据《不动产登记操作规范（试行）》，应当提交的宗地图应由哪个单位提供？（）

A.申请人自行绘制

B.县级自然资源主管部门

C.测绘地理信息单位

D.土地使用权出让方

3.自然人甲将其名下位于城市A区的住宅一套出售给自然人乙，双方签订了房屋买卖合同。乙在办理转移登记时，需要提交的《不动产登记证明》是哪种类型？（）

A.预告登记证明

B.更正登记证明

C.变更登记证明

D.转移登记证明

4.甲公司向乙公司借款1000万元，以名下的一栋办公楼为抵押物。双方签订了抵押合同，并共同申请办理抵押登记。不动产登记机构应当向甲公司颁发哪种登记证明？（）

A.证明该办公楼已设定抵押权的登记