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2026年房地产估价师《房地产评估实务》测试卷.doc

2026年房地产估价师《房地产评估实务》测试卷.doc

    2026年房地产估价师《房地产评估实务》测试卷

    姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

    一、单选题（总共10题，每题2分）

    1.在房地产评估中，采用市场法评估某商业地产时，选取的可比案例应满足的基本要求不包括以下哪一项？

    A.地理位置相近

    B.房地产用途相同

    C.交易时间相近

    D.交易价格异常波动

    2.某住宅小区的建筑物成新率为70%，根据重置成本法评估其价值时，应采用的折旧方法主要是？

    A.物质折旧

    B.功能折旧

    C.经济折旧

    D.以上都是

    3.在评估某工业用地时，采用剩余法的主要步骤不

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