汉源县富林镇学前教育集团2026年公开招聘编外教职工（15人）冲刺试卷有答案详解.docxVIP

汉源县富林镇学前教育集团2026年公开招聘编外教职工（15人）冲刺试卷

第一部分单选题(50题)

1、郭某甲（长子）、郭某乙、郭某丙与郭某丁系兄妹关系。鉴于郭母年事已高且所住房屋楼层较高，上下极为不便，兄妹四人经商议决定为母亲购置一栋底层住房。购置及装修该房屋等各项费用总计72万元，由兄妹四人均摊。为便于操作，四人以郭某丁11岁女儿小郭的名义与卖方办理了房屋过户手续。为避免日后产生矛盾，四兄妹签订了财产分配协议，明确约定该房屋为母亲在世时的居住用房，房屋所有权及继承权归兄妹四人所有，与房屋登记人无关。2020年郭母去世，此时该房屋的所有权、继承权的归属为（）。

A.小郭

B.郭某丁

C.郭某甲、郭某乙，郭某丙与郭某丁

D.郭母长子郭某甲

【答案】：C

【解析】该题主要考查对房屋所有权和继承权归属的判断，破题点在于依据兄妹签订的财产分配协议来确定。兄妹四人商议为母亲购买底层住房，虽以小郭名义进行房屋过户，但签订的财产分配协议明确约定该房屋为母亲在世居住用房，房屋所有权和继承权归兄妹四人，与房屋登记人无关。这一协议体现了当事人的真实意愿，且不违反法律规定，具有法律效力。因此，2020年郭母过世后，该房屋的所有权和继承权应归郭某甲、郭某乙、郭某丙与郭某丁。

2、商品的本质因素是（）。

A.使用价值

B.交换价值

C.价值

D.价格

【答案】：C

【解析】