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房地产评估考试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号一二三四五总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产评估中，市场法的基本原理是？()

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.成本法与比较法相结合

2.房地产评估中，收益法的核心是？()

A.市场比较法

B.投资回报率

C.成本法

D.需求预测

3.房地产评估中，成本法的计算公式是？()

A.房地产价值土地成本+建造成本+税费+利润

B.房地产价值土地成本+建造成本+税费-利润

C.房地产价值土地成本+建造成本+税费+投资回报

D.房地产价值土地成本+建造成本+税费-投资回报

4.房地产评估中，影响房地产价格的因素不包括？()

A.地理位置因素

B.经济因素

C.法律因素

D.房地产本身因素

5.房地产评估中，房地产的区位因素不包括？()

A.交通位置

B.环境位置

C.市场位置

D.社会位置

6.房地产评估中，房地产评估报告的基本内容包括？()

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