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2026年房地产估价师考试房地产估价原理培训试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意的意思）

1.房地产估价是指专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在特定时点的（）做出客观、合理估算的活动。

A.价值

B.价格

C.价值或价格

D.评估价格

2.下列关于房地产估价要素的说法中，错误的是（）。

A.估价对象是房地产估价的基本要素

B.估价目的决定了估价对象的范围

C.估价时点是