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旧幕墙翻新密封施工工艺及施工方法

一、适用范围与工程特征

旧幕墙翻新密封不同于新建工程打胶——其难点在于旧胶清除彻底性、新旧材料界面处理、以及在不拆除面板条件下的受限空间作业。新建幕墙打胶面对的是干净、无污染的新基材，而翻新工程面对的是经过10～20年紫外线、温度循环、酸雨侵蚀后老化变质的密封胶及其污染界面，任何一道工序的疏忽都会导致新胶在数月内再次脱粘。

1.1适用幕墙类型

本工艺适用于以下既有建筑幕墙的密封翻新：

幕墙类型

典型基材

翻新密封重点

隐框玻璃幕墙

玻璃、铝合金附框

旧结构胶与耐候胶界面处理

明框/半隐框玻璃幕墙

玻璃、铝合金型材

型材槽口内旧胶清除

铝板幕墙

氟碳喷涂铝板、铝型材

涂层保护、防划伤

石材幕墙

花岗岩、大理石、陶板

多孔基材底涂处理、防污染

金属屋面与幕墙交接

钢板、铝板、混凝土

异种材料接缝位移控制

1.2适用失效模式

翻新密封针对以下已确认的失效模式：

密封胶表面粉化、龟裂，但尚未完全脱粘；

密封胶与基材界面出现连续脱粘裂缝（裂缝宽度≥0.5mm）；

密封胶内部贯穿性开裂，丧失防水功能；

密封胶收缩率超过15%，胶缝出现凹槽积水；

室内侧对应胶缝位置出现渗漏水渍或霉斑。

1.3不适用情形

以下情况不属于本工艺范围，应另行专项处理：

幕墙结构胶（StructuralSealant）失效导致的面板松动——必须由具备幕墙设计资质的单位