房地产金融知识模拟试题.docxVIP

房地产金融知识模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内。每题1分，共20分）

1.房地产金融的职能不包括以下哪一项？A.融通资金B.风险管理C.价格发现D.资产配置

2.在房地产金融市场中，主要提供个人住房贷款服务的机构通常是？A.投资银行B.保险公司C.商业银行D.证券公司

3.以下哪种金融工具不属于房地产金融工具的范畴？A.抵押贷款支持证券B.房地产信托基金C.资产支持证券D.股票指数期货

4.个人住房贷款中，等额本息还款方式的特点是？A.每月还款本金固定，利息逐月递减B.每月还款利息固定，本金逐月递增C.每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐月变化D.每月还款金额固定，其中本金和利息比例保持不变

5.房地产开发贷款通常是指为房地产开发项目提供的融资，其主要用途是？A.购买开发用地B.建设商品房C.支付项目前期费用D.以上都是

6.房地产抵押贷款中，确定贷款额度的关键因素之一是？A.借款人收入水平B.抵押物的评估价值C.市场利率水平D.借款人信用记录

7.某房地产投资者购买一栋商业楼用于出租，其投资回报主要来源于？A.商业楼买卖差价B.