购房定金合同与退定金协议.docxVIP

编号：

二手住宅买卖定金合同及退定金协议

甲方

乙方

签订时间

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第一条合同目的与缔约背景

1.1甲方系本合同项下房屋的合法所有权人，有权独立处分该房屋；乙方系具有完全民事行为能力的购房人，具备当地现行住房限购政策所要求的购房资格。

1.2双方经平等协商，就乙方购买甲方所有的二手住宅事宜达成初步合意，乙方同意向甲方支付定金，用以担保双方在约定期限内签订《房屋买卖合同》（以下简称正式买卖合同）。本合同项下定金性质为立约定金，适用《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条关于定金的规定。

1.3双方确认，本合同仅为预约性质，正式买卖合同的权利义务以双方另行签订的正式买卖合同为准；本合同已约定的事项，正式买卖合同中不再重复约定的，仍以本合同约定为准。

第二条房屋基本情况

2.1甲方拟出售房屋（以下简称该房屋）基本情况如下：

项目

内容

房屋坐落

不动产权证书号

建筑面积

平方米（以不动产权证书登记面积为准）

房屋用途

住宅

所在楼层／总层数

第层／共层

房屋现状

空置／自住／已出租（租赁到期日：年月日）

附属设施

车位、储藏室、固定装修及家具家电（详见附件一《房屋附属设施清单》）

2.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、异议登记或