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国企存量物业运营发展规划(2026—2030年)

截至2025年末，全国省属及以上国有独资及控股企业存量物业总建筑面积约32.7亿平方米，涵盖办公、商业、产业园区、住宅及配套、特殊用途五大类，占全国城镇存量经营性物业总面积的18.3%。其中办公类物业12.43亿平方米，占比38%；商业类物业6.87亿平方米，占比21%；产业园区类物业5.56亿平方米，占比17%；住宅及配套类物业6.21亿平方米，占比19%；公交场站、地铁上盖、闲置仓储等特殊用途类物业1.63亿平方米，占比5%。从运营效益看，2025年全国国企存量物业年运营总收入约1.21万亿元，平均空置率14.2%，平均租金回报率2.9%，