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编号：_____________

住宅小区物业服务合同

甲方

乙方

签订时间

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鉴于条款

1.1甲方为（以下简称本小区）业主委员会，系依据《中华人民共和国民法典》及物业管理相关法律法规，经业主大会依法选举产生并依法备案的业主自治组织，有权代表全体业主与物业服务人订立本合同。

1.2乙方为依法设立并取得物业服务经营范围的物业服务企业，具备提供本合同项下物业服务的资质、人员与技术条件。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。

1.3甲方经业主大会依法表决通过，选聘乙方为本小区提供物业服务；乙方同意接受选聘，按照本合同约定的服务事项、服务质量与收费标准提供服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业服务有关事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条定义与合同依据

1.1本合同所称物业服务，是指乙方在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的活动。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

1.2本合同所称业主，是指本小区内房屋的所有权人；所称物业使用人，是指物业的承租人或实际使用物业的其他主体。业主与物业使用人约定由