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2026年房地产经纪人协理从业资格（房地产经纪操作实务）全真模拟试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共60题，共60分）

1.房地产经纪机构接受房屋出售人委托，以委托人名义办理房屋出售相关事务并收取报酬的经营活动属于？

A.房地产居间业务

B.房地产代理业务

C.房地产包销业务

D.房地产行纪业务

答案：B

解析：代理业务中，经纪机构以委托人名义从事活动，法律后果由委托人承担；居间业务则是居中撮合交易双方。

2.在房地产居间业务中，房地产经纪机构的角色定位是？

A.交易当事人一方

B.委托方的代理人

C.促成交易的中介人

D.交易合同的保证人

答案：C

3.关于房地产包销业务，下列说法正确的是？

A.包销人不承担房屋未售出的市场风险

B.包销人以自己的名义直接与买受人签订合同

C.包销人在约定包销期限内未售出的房屋，应按约定价格自行购入

D.包销业务不需要具备房地产经纪资质

答案：C

解析：包销的核心特征是由包销人承担市场风险，包销期届满未售出的房屋由包销人按约定价格收购。

4.下列环节中，属于房地产经纪服务流程起始环节的是？

A.实地看房

B.委托与受理

C.网上签约

D.物业交割

答案：B

5.存量房买卖经纪服务中，对委托房屋进行产权核验的主要目的是？

A.评估房屋装修价值

B.核实房屋权属状况及是否存在查封、抵押等限