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房地产经纪人法律法规与职业道德模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁合同应当向房屋所在地人民政府房地产管理部门备案。

B.出租住宅用房的，出租人应当按照国家有关规定和租赁合同约定，及时维修住宅房屋。

C.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人，但无需征得出租人书面同意。

D.房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。

2.下列关于房地产经纪服务的收费说法，正确的是（）。

A.房地产经纪机构提供代办贷款、代办保险等服务并收取费用的，应当向委托人明示服务项目、收费标准，并经委托人同意。

B.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等服务的，不得收取佣金，但可以收取服务费。

C.同一房地产经纪机构代理同一房源出售给同一买受人的，可以同时向委托人和买受人收取佣金。

D.对于房屋买卖代理业务，房地产经纪机构只能按照成交总价的固定比例收取佣金。

3.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下位于A市的房产。乙机构派员工丙带丁（非机构员工）一同带看该房源。在看房过程中，丁擅自向潜在买受