原创力文档2025年房地产估价师《房地产估价基础与实务》真题卷及答案(附解析)
一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）
1.房地产估价的基本原则不包括（）
A.最高最佳使用原则
B.替代原则
C.价值时点原则
D.诚实信用原则
2.在运用市场法估价时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）
A.房地产的区位条件
B.房地产的用途
C.房地产的规模
D.估价师的个人偏好
3.收益法估价中，净收益的测算通常不包括（）
A.经营收入
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