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《民法典》物权编中居住权制度的解释适用与实务难题

住有所居是重要的民生目标，也是民事法律制度保障的核心权益之一。我国《民法典》物权编首次将居住权确立为独立的用益物权类型，从民事基本法层面构建了居住权的基本规则框架，为解决特殊群体的居住保障问题、丰富房屋利用形式提供了明确的法律依据。作为民法典新增的制度亮点，居住权从立法阶段就受到学界和实务界的广泛关注，制度实施以来，其在老年人居住权益保障、离婚后居住安置、以房养老等场景中已经展现出独特的制度价值。但由于《民法典》对居住权仅设置了六个条文的原则性规定，规则密度相对不足，加之配套机制不完善，在司法适用中出现了较多争议，既有对设立要件、权利边界、消灭