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建设工程质量保修期与缺陷责任

建设工程是具备超长使用寿命、涉及公共安全与民生权益的特殊产品，其质量保障体系的完善程度直接关系到建筑市场的健康发展与公众的切身利益。质量保修期与缺陷责任作为我国建设工程质量保障体系中的两项核心制度，自实施以来在约束施工单位履约行为、落实质量问题整改责任、保障业主合法使用权益等方面发挥了重要作用。但在工程实践中，不少市场主体对两项制度的概念内涵、边界范围、责任要求存在混淆，也引发了大量的工程纠纷。本文将从概念界定、制度设计逻辑、实践运行问题、优化实施路径四个维度展开系统分析，为厘清两项制度的适用规则、提升落地效能提供参考。

一、建设工程质量保修期与缺陷责任的基础概念