2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试题库(有答案).docVIP

2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试题库(有答案)

题型一：单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.房地产经纪机构承接存量房出售经纪业务时，无需核验的核心材料是（）

A.不动产权属证书

B.卖方身份证明

C.房屋原始购房合同

D.房屋查封、抵押状态证明

答案：C

解析：核心核验材料为权属证明、身份证明、权利限制状态，原始购房合同仅在特殊场景（如权属证遗失补证）需补充，非强制核心核验项。

2.存量房交易资金划转的合法依据是（）

A.经纪机构的指令

B.交易双方约定+不动产登记/监管部门出具的证明文件

C.买方单独申请

D.卖方收款申请

答案：B

解析：交易资金划转需兼顾双方真实意愿与官方合法凭证，经纪机构无权直接划转资金，避免风险。

3.房地产经纪服务合同的必备条款不包括（）

A.委托房屋基本状况

B.佣金支付标准

C.经纪机构其他业务范围

D.违约责任

答案：C

解析：必备条款含委托标的、服务内容、佣金、违约责任等，经纪机构其他业务范围非强制约定项。

4.存量房买卖网签的主体是（）

A.房地产经纪机构单方

B.交易双方共同委托经纪机构办理

C.仅买方

D.仅卖方

答案：B

解析：网签需交易双方确认，经纪机构可代办，但必须经双方授权。

5.代办不动产转移登记时，无需提交的材料是（）

A.不动产