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建筑主体施工质量通病防治

建筑主体工程施工质量直接决定建筑结构安全、使用功能及使用寿命，施工过程中受材料、工艺、人员、环境、管理等多重因素影响，易出现各类质量通病。为规范施工行为、规避质量缺陷、保障工程品质，现针对建筑主体施工各关键工序常见质量问题，梳理通病现象、分析产生原因并制定专项防治措施，为现场施工管控提供依据。

一、地基与基础工程质量通病防治

（一）地基不均匀沉降

通病现象：建筑物墙体出现斜裂缝、门窗洞口变形、地面开裂起拱，严重时结构倾斜、基础下沉，影响建筑使用安全。

产生原因：一是地基土层勘察不细致，未探明软弱土层、回填土、暗塘等不良地质，地基承载力测算偏差；二是地基回填土分层厚度超标、压实度不足，回填土质混杂淤泥、杂物、冻土；三是基础施工后未按规范进行沉降观测，加载过快；四是场地排水不畅，雨水浸泡地基土体，导致土体软化沉降。

防治措施：1.施工前严格开展地质勘察，全面掌握场地土层分布，针对软弱地基、回填土地基制定换填、夯实、桩基加固等专项处理方案；2.地基回填选用级配良好的素土、砂石，严禁使用不合格土质，严格控制分层回填厚度（素土回填≤300mm），分层碾压夯实，逐段检测压实度，确保符合设计及规范要求；3.基础施工完成后设置专属沉降观测点，按周期开展沉降观测，严禁主体结构超荷载、过快施工加载；4.完善场地排水系统，施工期间做好基坑、场地排水，杜绝积水浸泡地基；