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2026年二手房中介房源真实性核查制度

###第一章总则

第一条为规范二手房中介服务市场秩序，保障房屋交易安全，维护购房人、出售人及中介机构的合法权益，有效防范虚假房源、价格欺诈、信息误导等违法违规行为，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》《房地产经纪管理办法》《住房和城乡建设部等部门关于规范房地产经纪服务的意见》等法律法规及政策文件，结合2026年房地产市场发展实际，制定本制度。

第二条本制度适用于2026年1月1日起，在中华人民共和国境内从事二手房中介服务的机构（含线下门店、线上平台及个体经纪从业人员）及其从业人员。本制度所称“房源真实性核查”，是指中介机构对房源的权属状况、基本信息、交易限制、价格形成机制等内容的真实性、准确性、完整性进行核验、确认并公示的法定义务。

第三条房源真实性核查工作遵循以下原则：（一）真实准确原则，房源信息必须与实际情况一致，禁止虚构、隐瞒、篡改关键要素；（二）全面透明原则，核查内容及结果需向交易双方公开，保障消费者知情权和选择权；（三）责任到人原则，中介机构对房源真实性承担主体责任，从业人员实行“一房源一责任人”追溯机制；（四）科技赋能原则，依托大数据、人工智能、区块链等技术提升核查效率与精准度，实现“人防+技防”双重保障。

###第二章核查主体与职责

第四条政府监管部门职责：（一）住房和城乡建设部门负责制