老旧小区改造三年规划.docx

老旧小区改造三年规划

一、规划总则

（一）规划背景

本辖区现有建成于2000年以前的老旧小区共127个，总建筑面积328.6万平方米，涉及居民41237户，占城区居民总户数的18.7%。此类小区普遍存在基础设施老化、公共服务缺失、环境脏乱差、管理机制缺位等问题：据2023年摸底调查，89%的小区存在供水管道锈蚀漏损问题，管网漏损率平均达21.3%，62%的小区排水管网未实现雨污分流，雨季内涝积水点达37处；76%的小区未配备电梯，六层及以上多层住宅中，60岁以上老年居民占比达42.1%，出行难问题突出；小区机动车位缺口达11247个，停车位配建比例仅为0.32个/户，飞线充电隐患点位达1842