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老旧小区外墙翻新改造施工方案

我从事老旧小区改造施工已经十多年，经手的外墙翻新项目不下二十个，太清楚这类项目不是单纯刷个墙就完事的——它连着家家户户的居住安全，也连着街坊邻居对新生活的盼头。这次咱们这个建成三十多年的老小区外墙翻新，我结合前期现场摸查的情况、住户提的各类诉求，还有这么多年攒的施工经验，整理出这套完整的施工方案，核心就是一句话：把安全放在第一位，把住户的感受放在第一位，把活干得漂漂亮亮让人放心。

1工程概况与改造目标

1.1项目基本情况

咱们这个小区一共8栋多层住宅，总建筑面积大概3.2万平方米，所有楼栋都是6-7层的无电梯老楼，楼间距窄，院内活动空间有限，大部分楼栋外墙最早做的是水刷石面层，二十年前统一刷过一次普通涂料，现在问题已经非常突出：我前期挨栋走的时候，亲眼看到三栋楼的外墙面有大大小小近百处空鼓开裂，不少地方已经掉了墙皮块，最宽的裂缝能塞进去一个手指头，低楼层阳台窗边更是每年下雨都渗水，我挨家挨户摸情况的时候，二楼的张阿姨拉着我看她家客厅的壁纸，洇得一大片发黑发霉，说夏天连蚊子都比别人家多；一楼有住户说前两个月掉了一块墙皮，正好砸在停在单元门口的电动车上，砸凹了车筐，想想都后怕，如果砸到人后果不堪设想。另外整个小区外墙颜色深浅不一，有的地方发花发黑，和旁边新建的社区公园格格不入，住户改造的呼声特别高。

1.2总体改造目标

我们做这个改造，核心目标分成三