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房产经纪人房产税费核算专项题库(附答案)

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.个人转让住房，计算个人所得税时可扣除的合理费用不包括（）

A.住房装修费用

B.住房贷款利息

C.手续费

D.物业费

2.契税的纳税义务发生时间是（）

A.签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天

B.办理过户登记手续的当天

C.交付房产的当天

D.支付全部房款的当天

3.下列房产转让行为中，免征土地增值税的是（）

A.转让普通住宅，增值率未超过20%

B.转让豪华别墅，增值率超过50%

C.转让商业用房，增值率超过20%

D.转让工业厂房，增值率未超过50%

4.房产税从价计征的税率为（）

A.1.2%

B.12%

C.4%

D.5%

5.城镇土地使用税以（）为计税依据。

A.实际占用的土地面积

B.建筑面积

C.使用面积

D.居住面积

6.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

7.土地增值税实行（）税率。

A.比例

B.定额

C.超额累进

D.超率累进

8.印花税的税率形式有（）

A.比例税率和定额税率

B.累进税率和定额税率

C.比例税率和累进