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2026年物业管理员考试押题试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每题均有四个选项，请选择其中一个最符合题意的选项）

1.物业管理活动的核心是（）。

A.物业维护

B.社区服务

C.业主自治

D.专业服务与管理

2.根据《物业管理条例》，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其表决结果应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。此规定体现了（）原则。

A.民主协商

B.公平公正

C.依法管理

D.专业高效

3.物业服务合同是物业服务企业与其他当事人之间就物业服务事项协商一致而订立的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承包合同

4.在物业承接查验中，属于功能查验内容的是（）。

A.建筑主体结构

B.消防设施运行状态

C.外墙装饰材料

D.园林景观布局

5.物业服务成本构成中，不包括（）。

A.管理服务人员的工资