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2026年资产评估师考试《资产评估实务》专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据资产评估基本准则，资产评估师执行资产评估业务时，应当获取充分的评估资料，不得为了迎合客户要求而高估或者低估资产价值，这体现了资产评估的（）原则。

A.独立性

B.客观性

C.专业性

D.公平性

2.在运用收益法对企业价值进行评估时，选取的折现率通常不包括（）。

A.无风险报酬率

B.行业平均风险报酬率

C.企业特有风险报酬率

D.通货膨胀率

3.某项机器设备预计尚可使用年限为5年，按工作量法计算，该设备在评估基准日时的实体性成新率为60%，则其已使用年限为（）年。

A.2.5

B.3.3

C.3.5

D.4.0

4.在进行不动产评估时，如果被评估对象为在建工程，且完工进度已超过50%，通常优先选用的评估方法是（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.剩余法

5.资产评估师在采用市场法评估企业价值时，选取的可比案例应当满足的条件不包括（）。

A.与被评估企业处于同一行业

B.经营业务相同或相似

C.交易发生在被评估企业所在地的同一个城市

D.具有活跃的交易市场

6.关于资产评估中的经济性贬值，下列说法正确的是（）。

A.是由于资产外部环境变化导致的资产价值