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物业管理设施设备维护保养要点专项训练题库及答案

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物业管理设施设备维护保养要点专项训练题库及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.物业管理中，对于高层住宅楼的消防电梯，每月至少需要进行一次的功能性检查，主要包括哪些内容？（）

A.电梯运行平稳性

B.电梯轿厢内消防照明和应急通话装置

C.电梯按钮面板的完好性

D.电梯的载重能力

参考答案：B

2.在物业管理中，设备设施维护保养计划的制定应遵循的原则不包括以下哪项？（）

A.预防为主，防治结合

B.统一领导，分级负责

C.定期检查，及时维修

D.成本优先，忽视安全

参考答案：D

3.对于物业管理中的空调设备，以下哪种维护保养方式属于预防性维护？（）

A.设备故障后的紧急维修

B.定期清洗空调滤网

C.更换空调压缩机

D.设备损坏后的部件更换

参考答案：B

4.在物业管理中，设备设施的巡检工作应由哪些人员负责？（）

A.物业管理员

B.业主委员会成员

C.设备供应商

D.承包商维修人员

参考答案：A

5.物业管理中，对于水泵房设备的维护保养，以下哪项是错误的操