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老旧小区改造五年规划

一、规划背景与现状基础

（一）现状概况

本辖区现有建成于2000年以前的老旧小区共127个，总建筑面积326.8万平方米，涉及住宅楼792栋，居民户数34217户，覆盖人口约10.2万人。其中，建成于1990年以前的小区42个，建筑面积98.7万平方米，户数10826户；1990-2000年建成的小区85个，建筑面积228.1万平方米，户数23391户。从分布来看，城区核心片区老旧小区占比68%，共86个，外围片区占比32%，共41个。

经排查，现有老旧小区主要存在以下问题：一是基础设施老化，供水管网漏损率平均达18.7%，近42%的小区存在排水管网雨污合流问题，61%的