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商业综合体施工组织总设计

1项目概况

1.1项目基本参数

本项目为XX市核心商圈TOD商业综合体，总建筑面积286000㎡，其中地上建筑面积192000㎡，地下建筑面积94000㎡，建筑总高度99.75m，地上24层，地下3层，基底设计标高-16.8m。业态分布为：地下3层为社会停车场及设备用房，地下1-2层为精品超市及配套商业，地上1-6层为购物中心，地上7-24层为甲级办公与高端酒店。合同总工期1080日历天，要求开工后540天完成主体结构封顶，810天完成外立面封闭，1080天完成竣工验收备案并满足开业条件，质量目标为单位工程一次验收合格率100%，争创国家优质工程奖，安全目标为零死亡、零较大及以上安全生产事故，千人负伤率控制在0.3‰以下。

1.2地形地质条件

场地原始地貌为城市旧城改造地块，整体地势平缓，自上而下地层分布为：素填土1.2-2.5m，粉质黏土3.8-6.2m，粉砂层2.1-4.5m，中风化花岗岩埋深29-33m，地基承载力特征值fak=5000kPa，为桩端持力层，场地内无断裂带、滑坡等不良地质。稳定地下水位埋深7.2m，地下水对混凝土结构无腐蚀性。

1.3周边环境条件

项目北侧紧邻城市主干道，东侧距离已运营地铁1号线区间隧道最近距离27.6m，南侧为建成10年的住宅小区，施工红线面积32100㎡，场地狭小，周边日均交通流量约1.2万辆，对施工噪声管