小区节假日外来车辆管控流程.docxVIP

小区节假日外来车辆管控流程

一、管控前置筹备工作

为保障节假日小区出入口通行秩序，保障业主停车权益，避免外来车辆无序占用车位导致业主停车难，所有管控工作需在节假日启动前7个工作日完成全部筹备，具体要求如下：

1.车位底数摸排与统筹调配

首先需完成小区全部停车资源的摸排统计，数据要求准确率达到100%：统计小区总车位数、产权固定车位数量、长租固定车位数量、公共临时车位数量、消防通道禁停区域面积、可临时拓展应急车位区域面积。以常规1800户刚需型住宅小区为例，总配置车位数为1440个（车位配比1:0.8），其中业主产权固定车位890个，长租固定车位382个，原有公共临时车位168个，日常预留访客车位比例为总车位的5%即72个。节假日期间因业主亲友来访量较平日提升200%-350%，需将访客预留车位比例提升至总车位的15%-18%，即预留216-259个访客车位，缺口通过统筹业主闲置固定车位解决：提前7天通过物业公众号、各楼栋业主微信群发布闲置车位共享征集通知，邀请节假日期间业主全家自驾外出、空置房屋长期无人居住的业主，自愿将闲置固定车位共享给外来访客停放，共享期限为业主外出时间段，共享1次给予共享业主50元物业费抵扣或1次免费车辆精洗奖励，所有共享车位需录入管控系统，标注可使用时间段，业主返程前2小时系统自动通知对应访客挪车，保障业主返程即可停车。

同时需提前对接小区周边1公里范围内