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房地产成本面试试卷练习题题库

一、单选题

1.房地产开发项目的土地成本不包括以下哪项？（）

A.土地出让金

B.土地拆迁补偿费

C.土地闲置费

D.土地契税

2.建安成本中，以下哪种材料成本占比较大？（）

A.钢材

B.水泥

C.木材

D.砂石

3.项目前期策划费用属于以下哪种成本类型？（）

A.土地成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

4.房地产项目的配套设施建设费用不包括（）

A.幼儿园建设费

B.小区道路建设费

C.污水处理设施费

D.售楼处装修费

5.成本控制的首要环节是（）

A.成本预算

B.成本核算

C.成本分析

D.成本决策

6.以下哪种方法不属于成本估算方法？（）

A.类比估算法

B.参数估算法

C.挣值分析法

D.专家判断法

7.动态成本与目标成本的差异分析中，以下哪种情况不属于正常波动？（）

A.因市场材料价格上涨导致成本增加

B.因设计变更导致成本增加

C.因施工单位偷工减料导致成本减少

D.因工期延误导致成本增加

8.房地产项目的营销成本不包括（）

A.广告宣传费

B.销售代理费

C.营销人员工资

D.项目可行性研究费

9.成本管理中的“三超”现象是指（）

A.概算超估算、预算超概算、结算超预算

B.估算超概算、预算超估算、结