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房地产法律法规与政策影响与应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商预售商品房，必须首先满足的条件是（）。

A.已完成项目总投入的百分之五十以上

B.已完成项目主体结构工程总量的百分之五十以上

C.已取得《商品房销售（预售）许可证》

D.已取得《土地使用权证书》

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订了书面房屋买卖合同，并已办理了房屋所有权转移登记。该房屋所有权的转移时间视为（）。

A.合同签订之日

B.乙将房屋交付给甲之日

C.双方支付房屋价款之日

D.房屋所有权登记完成之日

4.某商业银行向丙发放了住房抵押贷款，丙以其名下房产作为抵押物。若丙无法按期还款，银行行使抵押权时，首先应当（）。

A.将抵押房产折价给银行

B.依